Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.296) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.059
- R$ 6.102 a 7.399
- R$ 7.464 a 8.946
- R$ 9.043 a 11.214
- R$ 11.334 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.296 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 162 m
Ordenar por
| Avenida João Obino, 525Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 515a 26 m | 26 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 27 m | 27 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 487a 38 m | 38 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 47 m | 47 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 68 m | 68 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 90 m | 90 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 91 m | 91 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 103 m | 103 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 121 m | 121 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 134 m | 134 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 134 m | 134 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 371a 155 m | 155 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 158 m | 158 m | 4 | jan/2024 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 162 m | 162 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 166 m | 166 m | 1 | jan/2023 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 167 m | 167 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1406a 189 m | 189 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1380a 191 m | 191 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 208 m | 208 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 227 m | 227 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 228 m | 228 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 232 m | 232 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 235 m | 235 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 240 m | 240 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 246 m | 246 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 250 m | 250 m | 4 | out/2022 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Regente, 230a 256 m | 256 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 257 m | 257 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 266 m | 266 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 1255a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 282 m | 282 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 284 m | 284 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 291 m | 291 m | 12 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Regente, 248a 297 m | 297 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 299 m | 299 m | 1 | fev/2022 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 305 m | 305 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 310 m | 310 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 312 m | 312 m | 9 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 329 m | 329 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 335 m | 335 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 352 m | 352 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 352 m | 352 m | 39 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 355 m | 355 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 358 m | 358 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 375 m | 375 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 375 m | 375 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 379 m | 379 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 385 m | 385 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 396 m | 396 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1244a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Regente, 387a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 423 m | 423 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 426 m | 426 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 432 m | 432 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 433 m | 433 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 441 m | 441 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 443 m | 443 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 451 m | 451 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Regente, 424a 464 m | 464 m | 4 | ago/2024 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 466 m | 466 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 474 m | 474 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 476 m | 476 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itajaí, 496a 478 m | 478 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 478 m | 478 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 478 m | 478 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Palmeira, 788a 480 m | 480 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 725a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 740a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 484 m | 484 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 486 m | 486 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida João Obino, 64a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Caetano, 411a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Itajaí, 455a 498 m | 498 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 499 m | 499 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 124 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 241 m² | 3 | R$ 1.997.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 242 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 1.905.000 | VivaReal | |
| 242 m² | 3 | R$ 1.909.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Obino com venda no último ano.
| Avenida João Obino, 487 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 500 | 80% | 2 | 6 |
| 25, Edifício Tucurui | sem número | 1 | 0 |
| 247, Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 303, Edifício Residencial Varanda | sem número | 1 | 6 |
| Avenida João Obino, 472 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida João Obino, 515 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.