Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 122 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.049) fica 59% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.779
- R$ 6.824 a 7.665
- R$ 7.718 a 9.202
- R$ 9.221 a 11.197
- R$ 11.554 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-59%
R$ 4.049 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 257 m
| Alameda Emílio de Menezes, 20Este prédio | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 34 m | 34 m | 5 | dez/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 74 m | 74 m | 27 | jun/2026 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 88 m | 88 m | 2 | set/2022 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 93 m | 93 m | 3 | nov/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 94 m | 94 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 110 m | 110 m | 8 | mar/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 139 m | 139 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 141 m | 141 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 218 m | 218 m | 10 | abr/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 257 m | 257 m | 107 | jun/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 278 m | 278 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 304 m | 304 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 307 m | 307 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 325 m | 325 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Regente, 230a 364 m | 364 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 248a 368 m | 368 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Regente, 387a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 379 m | 379 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 385 m | 385 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 389 m | 389 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Regente, 424a 393 m | 393 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 397 m | 397 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 422 m | 422 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 424 m | 424 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 446 m | 446 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 450 m | 450 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 465 m | 465 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 471 m | 471 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 229 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 116 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 122 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 136 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.304.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Emílio de Menezes com venda no último ano.
| 75, Edifício Residencial Terrazzas D Anchieta | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Alameda Emílio de Menezes, 111 | 74% | 2 | 25 |
| Alameda Emílio de Menezes, 80 | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.