Resumo
No Edifício Prime, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.431. Os apartamentos têm de 58 a 72 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.431
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
37
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício PrimeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Edifício Prime · CEP 90130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Prime, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Prime (R$ 8.621) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.741
- R$ 3.752 a 4.121
- R$ 4.126 a 4.501
- R$ 4.622 a 6.037
- R$ 6.340 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 8.621 o m² do Edifício Prime
Mais negociado
32 vendas
Edifício Capitão Rodrigo · a 287 m
Ordenar por
| Edifício PrimeEste prédio · Rua Nunes Machado, 76 | — | 149 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 58 m | 58 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 95 m | 95 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 100 m | 100 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 115 m | 115 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 117 m | 117 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 138 m | 138 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 157 m | 157 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 169 m | 169 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 179 m | 179 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 189 m | 189 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 195 m | 195 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 204 m | 204 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 231 m | 231 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 249 m | 249 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 266 m | 266 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 278 m | 278 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 281 m | 281 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 287 m | 287 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 319 m | 319 m | 14 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 388 m | 388 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 389 m | 389 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 397 m | 397 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 400 m | 400 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 406 m | 406 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 415 m | 415 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 425 m | 425 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Caldwell, 691a 433 m | 433 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 440 m | 440 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 445 m | 445 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 450 m | 450 m | 6 | mar/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 455 m | 455 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 465 m | 465 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Beck, 67a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 486 m | 486 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 495 m | 495 m | 86 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 614.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 481.400 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 546.136 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 577.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 535.505 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 429.400 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 453.056 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 471.500 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 493.056 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 565.100 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 516.567 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 420.800 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 531.100 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 488.400 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 541.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 470.884 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 437.800 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 617.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 617.280 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 587.165 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 473.098 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 452.140 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 537.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 585.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 481.400 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 444.205 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 506.300 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 549.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 506.300 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 541.200 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 454.700 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 651.200 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 552.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 552.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 609.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 446.300 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 605.148 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 616.989 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 437.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 446.520 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 698.829 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 513.600 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 423.591 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 513.600 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 494.422 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 578.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 513.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 512.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 543.525 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 489.712 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 538.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 631.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 679.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 559.400 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 708.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 688.721 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 483.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 472.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 498.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 630.500 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 431.600 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 559.400 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 539.700 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 624.963 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 681.900 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 656.278 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 476.606 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 494.693 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 487.800 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 471.600 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 677.885 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 681.900 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 699.879 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 692.190 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 751.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 498.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 497.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 663.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 633.630 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 526.281 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 504.800 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 553.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 749.065 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 470.022 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 545.200 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 538.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 461.923 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 502.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 528.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 535.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 791.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 788.500 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 588.500 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 674.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes Machado com venda no último ano.
| 319, Edifício Personal Towers | 108% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Machado, 277 | sem número | 1 | 0 |
| 284, Edifício Residencial Florença | sem número | 1 | 0 |
| 411, Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Prime?
A avaliação parte das 149 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.