Resumo
No Edifício Sabrina, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício SabrinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90160-181
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabrina, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabrina (R$ 4.293) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.775
- R$ 3.776 a 4.129
- R$ 4.172 a 4.706
- R$ 4.725 a 6.517
- R$ 6.851 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.293 o m² do Edifício Sabrina
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 203 m
| Edifício SabrinaEste prédio · Avenida Érico Veríssimo, 751 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 30 m | 30 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 33 m | 33 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 64 m | 64 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 72 m | 72 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 109 m | 109 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 119 m | 119 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 126 m | 126 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 136 m | 136 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 150 m | 150 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 163 m | 163 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 169 m | 169 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 185 m | 185 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 202 m | 202 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 203 m | 203 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 210 m | 210 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 217 m | 217 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 218 m | 218 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 228 m | 228 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 240 m | 240 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 245 m | 245 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 263 m | 263 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 263 m | 263 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 278 m | 278 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 291 m | 291 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 292 m | 292 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 305 m | 305 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 306 m | 306 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 318 m | 318 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 320 m | 320 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 352 m | 352 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 357 m | 357 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 370 m | 370 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 374 m | 374 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 383 m | 383 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ganzo, 745a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 384 m | 384 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 393 m | 393 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 394 m | 394 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 398 m | 398 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 412 m | 412 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Beck, 67a 417 m | 417 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 424 m | 424 m | 8 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 431 m | 431 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 451 m | 451 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 459 m | 459 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 459 m | 459 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 482 m | 482 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 483 m | 483 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 262.451 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 239.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 199.500 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Érico Veríssimo com venda no último ano.
| 441, Edifício Capitão Rodrigo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Érico Veríssimo, 240 | sem número | 4 | 12 |
| 910, Edifício Ana Terra | sem número | 2 | 3 |
| 731, Edifício Atlanta | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Érico Veríssimo, 740 | sem número | 1 | 1 |
| 775, Edifício Barão do Triunfo | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Érico Veríssimo, 911 | sem número | 1 | 0 |
| 1017, Edifício Residencial Design | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Érico Veríssimo, 1330 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabrina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.