Resumo
No Edifício Kátia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.591. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 78 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.591
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício KátiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kátia, 137 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kátia (R$ 5.586) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.076
- R$ 4.076 a 5.017
- R$ 5.024 a 5.762
- R$ 5.893 a 7.316
- R$ 7.368 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
137
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.586 o m² do Edifício Kátia
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 184 m
| Edifício KátiaEste prédio · Avenida Bagé, 150 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 35 m | 35 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 180a 36 m | 36 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 37 m | 37 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 40 m | 40 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 40 m | 40 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 47 m | 47 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 49 m | 49 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 211a 59 m | 59 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 65 m | 65 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 67 m | 67 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 72 m | 72 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 74 m | 74 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 83 m | 83 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 84 m | 84 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 85 m | 85 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 87 m | 87 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 91 m | 91 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Abbott, 230a 95 m | 95 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 65a 97 m | 97 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 271a 98 m | 98 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 99 m | 99 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 100 m | 100 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 101 m | 101 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 106 m | 106 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 181a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 112 m | 112 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 113 m | 113 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 33a 127 m | 127 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 125a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 197a 129 m | 129 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 135 m | 135 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 137 m | 137 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 82a 140 m | 140 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 146 m | 146 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 156 m | 156 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 58a 157 m | 157 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itaqui, 71a 160 m | 160 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 161 m | 161 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 167 m | 167 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 55a 167 m | 167 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 167 m | 167 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 172 m | 172 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 172 m | 172 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 172 m | 172 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 166a 172 m | 172 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 172 m | 172 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 174 m | 174 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 175 m | 175 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 149a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 182 m | 182 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 184 m | 184 m | 47 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 185 m | 185 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 190 m | 190 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquara, 116a 194 m | 194 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 195 m | 195 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 199 m | 199 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 202 m | 202 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 196a 203 m | 203 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 106a 205 m | 205 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 44a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 210 m | 210 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 213 m | 213 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 214 m | 214 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 217 m | 217 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 224 m | 224 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 225 m | 225 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 231 m | 231 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 237 m | 237 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 477a 241 m | 241 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 246 m | 246 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 248 m | 248 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 390a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 141a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Taquara, 218a 254 m | 254 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Ijuí, 133a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 257 m | 257 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 260 m | 260 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 261 m | 261 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 264 m | 264 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 265 m | 265 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 272 m | 272 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 274 m | 274 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 278 m | 278 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 279 m | 279 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 271a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 285 m | 285 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Faria Santos, 17a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 235a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 355a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 293 m | 293 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 203a 293 m | 293 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 293 m | 293 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 294 m | 294 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 300a 294 m | 294 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 294 m | 294 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 294 m | 294 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ijuí, 553a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 297 m | 297 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 350a 298 m | 298 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 236a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 302 m | 302 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 85a 303 m | 303 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 303 m | 303 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 362a 304 m | 304 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 304 m | 304 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 309 m | 309 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 318 m | 318 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 467a 320 m | 320 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 59a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 328 m | 328 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 329 m | 329 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 331 m | 331 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 334 m | 334 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 335 m | 335 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 339 m | 339 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 344 m | 344 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 346 m | 346 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 497a 350 m | 350 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 451a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 355 m | 355 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 355 m | 355 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 355 m | 355 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 628a 356 m | 356 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 356 m | 356 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 363 m | 363 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 365 m | 365 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 369 m | 369 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 370 m | 370 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 371 m | 371 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 372 m | 372 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 372 m | 372 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 137 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 72 m² | R$ 402.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 78 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 321.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 534.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal |
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| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Bagé, 271 | sem número | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.