Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.316) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.091
- R$ 4.100 a 4.892
- R$ 4.914 a 5.670
- R$ 5.683 a 7.010
- R$ 7.016 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 446 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.316 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 102 m
| Avenida Bagé, 229Este prédio | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 225a 12 m | 12 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 15 m | 15 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 16 m | 16 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 26 m | 26 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 29 m | 29 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 48 m | 48 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 48 m | 48 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 61 m | 61 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 84 m | 84 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 84 m | 84 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 85 m | 85 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ijuí, 239a 90 m | 90 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 95 m | 95 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 97 m | 97 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 318a 97 m | 97 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 99 m | 99 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 101 m | 101 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 102 m | 102 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 103 m | 103 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 104 m | 104 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 105 m | 105 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 107 m | 107 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 181a 107 m | 107 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 108 m | 108 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 111 m | 111 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 114 m | 114 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 114 m | 114 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 116 m | 116 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 117 m | 117 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 150a 123 m | 123 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 127 m | 127 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 135 m | 135 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 136 m | 136 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 145 m | 145 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 149 m | 149 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 140a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 155 m | 155 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 156 m | 156 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 124a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 167 m | 167 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 168 m | 168 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 169 m | 169 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itaqui, 349a 171 m | 171 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 172 m | 172 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Taquara, 116a 177 m | 177 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 181 m | 181 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Taquara, 129a 184 m | 184 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 193 m | 193 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 195 m | 195 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 197 m | 197 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 36a 198 m | 198 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 199 m | 199 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 115a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 202 m | 202 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 203 m | 203 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Taquara, 218a 203 m | 203 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 205 m | 205 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 144a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 220 m | 220 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 222 m | 222 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 222 m | 222 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 222 m | 222 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua João Abbott, 58a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 226 m | 226 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santos Neto, 123a 229 m | 229 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 233 m | 233 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 237 m | 237 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 407a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 239 m | 239 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 242 m | 242 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 242 m | 242 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 325a 243 m | 243 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 246 m | 246 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 247 m | 247 m | 13 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 248 m | 248 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 249 m | 249 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 85a 251 m | 251 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 251 m | 251 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 252 m | 252 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 166a 253 m | 253 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 254 m | 254 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 256 m | 256 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 349a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 260 m | 260 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 264 m | 264 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 266 m | 266 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 267 m | 267 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 271 m | 271 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 272 m | 272 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 280 m | 280 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 282 m | 282 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 283 m | 283 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 285 m | 285 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 376a 287 m | 287 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 527a 288 m | 288 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Alegrete, 2a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 294 m | 294 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 302 m | 302 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 350a 305 m | 305 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 543a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 306 m | 306 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 310 m | 310 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 316 m | 316 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 570a 318 m | 318 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 288a 319 m | 319 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 496a 324 m | 324 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 213a 331 m | 331 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 331 m | 331 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 236a 333 m | 333 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 333 m | 333 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 628a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 337 m | 337 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 337 m | 337 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lavras, 511a 338 m | 338 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 343 m | 343 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 345 m | 345 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 346 m | 346 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 347 m | 347 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 350 m | 350 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 358 m | 358 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 358 m | 358 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Caçapava, 210a 362 m | 362 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 534a 362 m | 362 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 366 m | 366 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 559.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 391.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.