Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.167) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.156 a 3.617
- R$ 3.661 a 3.898
- R$ 3.906 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.601
- R$ 4.917 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.167 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 77 m
| Avenida Capivari, 622Este prédio | — | 7 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Icaraí, 557a 12 m | 12 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 37 m | 37 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 577a 59 m | 59 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 70 m | 70 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 76 m | 76 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 77 m | 77 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 81 m | 81 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 99 m | 99 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 294a 130 m | 130 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 181a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 132 m | 132 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 132 m | 132 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 865a 135 m | 135 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 138 m | 138 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 138 m | 138 m | 2 | dez/2024 | |
| Beco A, 330a 139 m | 139 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 158 m | 158 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 193 m | 193 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 197 m | 197 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 198 m | 198 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 236 m | 236 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 244 m | 244 m | 5 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 244 m | 244 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 273 m | 273 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 307 m | 307 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 334 m | 334 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 354 m | 354 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 361 m | 361 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 381 m | 381 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Cai, 119a 414 m | 414 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 415 m | 415 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 485 m | 485 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 50 m² | R$ 159.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 159.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 159.800 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 159.800 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 162.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.