Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.140. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.015) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.156 a 3.587
- R$ 3.617 a 3.883
- R$ 3.898 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.601
- R$ 4.917 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.015 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 70 m
| Avenida Icaraí, 557Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 622a 12 m | 12 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 42 m | 42 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 577a 65 m | 65 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 70 m | 70 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 74 m | 74 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 607a 79 m | 79 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 85 m | 85 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 100 m | 100 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Taquary, 865a 123 m | 123 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 124 m | 124 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 126 m | 126 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 134 m | 134 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 142 m | 142 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 181a 143 m | 143 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 150 m | 150 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 170 m | 170 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 182 m | 182 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 186 m | 186 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 186 m | 186 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 187 m | 187 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 202 m | 202 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 224 m | 224 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 232 m | 232 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 235 m | 235 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 267 m | 267 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 293 m | 293 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 328 m | 328 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 349 m | 349 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 350 m | 350 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 376 m | 376 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 443 m | 443 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 480 m | 480 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 75 m² | R$ 292.500 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.