Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.225) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.036 a 3.513
- R$ 3.574 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.021
- R$ 4.030 a 4.289
- R$ 4.314 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.225 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 166 m
| Avenida Chuí, 274Este prédio | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 304a 35 m | 35 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 39 m | 39 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 577a 54 m | 54 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 59 m | 59 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 63 m | 63 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 99 m | 99 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 100 m | 100 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 110 m | 110 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 116 m | 116 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 626a 136 m | 136 m | 2 | fev/2024 | |
| Beco A, 330a 143 m | 143 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 147 m | 147 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 157 m | 157 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 161 m | 161 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 161 m | 161 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 166 m | 166 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 189 m | 189 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 256 m | 256 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 257 m | 257 m | 3 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 260 m | 260 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 279 m | 279 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 410a 319 m | 319 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 361 m | 361 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 397 m | 397 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 400 m | 400 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 422 m | 422 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 425 m | 425 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jataí, 225a 445 m | 445 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Curupaiti, 908a 472 m | 472 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 474 m | 474 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 59 m² | R$ 249.600 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 249.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 3 | R$ 239.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| 30, Tipo A | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 50 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.