Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.457) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.156 a 3.587
- R$ 3.617 a 3.883
- R$ 3.898 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.593
- R$ 4.601 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.457 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 124 m
| Avenida Chuí, 254Este prédio | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 274a 59 m | 59 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 557a 74 m | 74 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 76 m | 76 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 81 m | 81 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 92 m | 92 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 607a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 98 m | 98 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 100 m | 100 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 102 m | 102 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 104 m | 104 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 116 m | 116 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 124 m | 124 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 160 m | 160 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 376a 168 m | 168 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 181 m | 181 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 196 m | 196 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 198 m | 198 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 198 m | 198 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 204 m | 204 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 224 m | 224 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 252 m | 252 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 264 m | 264 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 282 m | 282 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 312 m | 312 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 332 m | 332 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 341 m | 341 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 348 m | 348 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 376 m | 376 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 377 m | 377 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Cai, 355a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 411 m | 411 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 427 m | 427 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Icaraí, 892a 456 m | 456 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 477 m | 477 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 216.650 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| 30, Tipo A | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 50 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.