Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.133. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.133
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90040-190 e 90040-193
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.235) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.755
- R$ 3.760 a 4.261
- R$ 4.282 a 5.077
- R$ 5.113 a 5.998
- R$ 6.089 a 14.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.235 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dona Judith · a 208 m
Ordenar por
| Avenida Venâncio Aires, 1203Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 36 m | 36 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 67 m | 67 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 78 m | 78 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 79 m | 79 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 82 m | 82 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 91 m | 91 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 92 m | 92 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 105 m | 105 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 106 m | 106 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 116 m | 116 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 134 m | 134 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 140 m | 140 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 149 m | 149 m | 2 | set/2023 | |
| Rua César Lombroso, 52a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 156 m | 156 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 156 m | 156 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 156 m | 156 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 158 m | 158 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 159 m | 159 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 160 m | 160 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 164 m | 164 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 165 m | 165 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 166 m | 166 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 171 m | 171 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 178 m | 178 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 180 m | 180 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua César Lombroso, 77a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 195 m | 195 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 200 m | 200 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 200 m | 200 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 202 m | 202 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 208 m | 208 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 212 m | 212 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 213 m | 213 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua César Lombroso, 130a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 223 m | 223 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 233 m | 233 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 235 m | 235 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua César Lombroso, 145a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 236 m | 236 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 237 m | 237 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 237 m | 237 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 244 m | 244 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 247 m | 247 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 255 m | 255 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 273 m | 273 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 282 m | 282 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 291 m | 291 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 301 m | 301 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 304 m | 304 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 305 m | 305 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 305 m | 305 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 320 m | 320 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cabral, 63a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 331 m | 331 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 337 m | 337 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 340 m | 340 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 341 m | 341 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 345 m | 345 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 352 m | 352 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 53a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 371 m | 371 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 375 m | 375 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 377 m | 377 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 301a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 388 m | 388 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 315a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 183a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cabral, 151a 399 m | 399 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 401 m | 401 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 408 m | 408 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 413 m | 413 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 420 m | 420 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 63a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 436 m | 436 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 445 m | 445 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 915a 446 m | 446 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Manoel, 49a 449 m | 449 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 449 m | 449 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General João Telles, 481a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 857a 455 m | 455 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 458 m | 458 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 458 m | 458 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua General João Telles, 453a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 1061a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 493a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 461 m | 461 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 461a 462 m | 462 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 473a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 470 m | 470 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 22a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 472 m | 472 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 479 m | 479 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 33a 480 m | 480 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 484 m | 484 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 486 m | 486 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 489 m | 489 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 492 m | 492 m | 4 | ago/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 73a 496 m | 496 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 499 m | 499 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 500 m | 500 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 96 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 76 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venâncio Aires com venda no último ano.
| 611, Edifício Oswaldo Vergara | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 177 | 76% | 3 | 9 |
| 449, Edifício Ada | 59% | 3 | 18 |
| 777, Edifício Venancio | novo | 3 | 21 |
| Avenida Venâncio Aires, 29 | novo | 2 | 7 |
| 134, Edifício Primavera | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Venâncio Aires, 492 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 1001 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 37 | sem número | 1 | 3 |
| 38, Edifício Joster | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Venâncio Aires, 115 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.