Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.665. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.665
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEPs 90040-190 e 90040-193
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.026) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.632
- R$ 3.676 a 4.037
- R$ 4.038 a 4.579
- R$ 4.602 a 5.406
- R$ 5.455 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.026 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 276 m
Ordenar por
| Avenida Venâncio Aires, 1001Este prédio | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Terezinha, 70a 21 m | 21 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 78 m | 78 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 111 m | 111 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 111 m | 111 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 121 m | 121 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 124 m | 124 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 131 m | 131 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 134 m | 134 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 138 m | 138 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 140 m | 140 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 141 m | 141 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 154 m | 154 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 159 m | 159 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 167 m | 167 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 167 m | 167 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 178 m | 178 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 182 m | 182 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 184 m | 184 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 186 m | 186 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 188 m | 188 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 189 m | 189 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 201 m | 201 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 201 m | 201 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 206 m | 206 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 212 m | 212 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 214 m | 214 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 215 m | 215 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 217 m | 217 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 220 m | 220 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 229 m | 229 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 236 m | 236 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 244 m | 244 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 247 m | 247 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 247 m | 247 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 250 m | 250 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 267 m | 267 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 276 m | 276 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 277 m | 277 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 279 m | 279 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 281 m | 281 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 283 m | 283 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 285 m | 285 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 287 m | 287 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 302 m | 302 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 305 m | 305 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 322 m | 322 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 323 m | 323 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 355 m | 355 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 365 m | 365 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 368 m | 368 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 371 m | 371 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 381 m | 381 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 390 m | 390 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 391 m | 391 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 393 m | 393 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 43a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 400 m | 400 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 402 m | 402 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 406 m | 406 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 410 m | 410 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 410 m | 410 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua César Lombroso, 52a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 428 m | 428 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 446 m | 446 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 523a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 454 m | 454 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 455 m | 455 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 463 m | 463 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 468 m | 468 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 509a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 474 m | 474 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 477 m | 477 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 479 m | 479 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Paz, 34a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 479 m | 479 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General João Telles, 493a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua César Lombroso, 130a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Paz, 26a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 490 m | 490 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 491 m | 491 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 16a 494 m | 494 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 495 m | 495 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 498 m | 498 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 453a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 97 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 97 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 446.500 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 558.111 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 415.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venâncio Aires com venda no último ano.
| 611, Edifício Oswaldo Vergara | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 177 | 76% | 3 | 9 |
| 449, Edifício Ada | 59% | 3 | 18 |
| 777, Edifício Venancio | novo | 3 | 21 |
| Avenida Venâncio Aires, 29 | novo | 2 | 7 |
| 134, Edifício Primavera | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Venâncio Aires, 492 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 37 | sem número | 1 | 3 |
| 38, Edifício Joster | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Venâncio Aires, 115 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 171 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.