Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.963. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90670-000 e 90670-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.963) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.619
- R$ 3.636 a 4.370
- R$ 4.445 a 5.179
- R$ 5.185 a 6.611
- R$ 6.614 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.963 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Residencial Fi Fiore · a 147 m
| Rua Barão do Amazonas, 1437Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 91 m | 91 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 96 m | 96 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 104 m | 104 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 123 m | 123 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 147 m | 147 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 152 m | 152 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 160 m | 160 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 279a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 276a 184 m | 184 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 193 m | 193 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 197 m | 197 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 256a 203 m | 203 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Chile, 20a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 224 m | 224 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 229 m | 229 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 233 m | 233 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chile, 40a 243 m | 243 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 244 m | 244 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 248 m | 248 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 260 m | 260 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 269 m | 269 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 274 m | 274 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 284a 280 m | 280 m | 4 | fev/2025 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 273a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 316 m | 316 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 339a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 326 m | 326 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 306a 329 m | 329 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 493a 333 m | 333 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 651a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portuguesa, 112a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 364 m | 364 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 367 m | 367 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 372 m | 372 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 380a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 389 m | 389 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 394 m | 394 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 461a 431 m | 431 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 857a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Chile, 450a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 448 m | 448 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 472 m | 472 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua La Plata, 740a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 486 m | 486 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Amazonas com venda no último ano.
| 412, Edifício Serra Azul | 101% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1176, Edifício Solar do Amazonas | sem número | 4 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 585 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Barão do Amazonas, 793 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Barão do Amazonas, 1066 | sem número | 3 | 2 |
| 1559, Edifício Azalea | sem número | 3 | 0 |
| 248, Edifício Residenza Serravalle | sem número | 2 | 0 |
| 379, Edf Flamboyan Ii | sem número | 2 | 3 |
| Rua Barão do Amazonas, 494 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 746 | sem número | 2 | 2 |
| 1040, Edifício Márcia | sem número | 2 | 1 |
| 1412, Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.