Resumo
No Edifício Solar do Amazonas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.065. Os apartamentos têm de 32 a 76 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.065
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Solar do AmazonasNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90670-000 e 90670-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Amazonas, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Amazonas (R$ 4.640) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.797
- R$ 3.876 a 4.733
- R$ 4.804 a 5.489
- R$ 5.591 a 6.785
- R$ 6.823 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.640 o m² do Edifício Solar do Amazonas
Mais negociado
11 vendas
Edifício Domani · a 249 m
Ordenar por
| Edifício Solar do AmazonasEste prédio · Rua Barão do Amazonas, 1176 | — | 15 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Alves, 801a 62 m | 62 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 64 m | 64 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 68 m | 68 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 74 m | 74 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 103 m | 103 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 124 m | 124 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 125 m | 125 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 493a 130 m | 130 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 132 m | 132 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 273a 146 m | 146 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 284a 151 m | 151 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 152 m | 152 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 306a 153 m | 153 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 339a 163 m | 163 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Chile, 40a 166 m | 166 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 380a 179 m | 179 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Valparaíso, 792a 180 m | 180 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 185 m | 185 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 20a 189 m | 189 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 461a 194 m | 194 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 201 m | 201 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua La Plata, 1011a 201 m | 201 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 806a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 210 m | 210 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 816a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Chile, 450a 224 m | 224 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 350a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 235 m | 235 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 237 m | 237 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 249 m | 249 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 857a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 255 m | 255 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 257 m | 257 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 263 m | 263 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Chile, 518a 266 m | 266 m | 1 | dez/2022 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Chile, 552a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua La Plata, 740a 289 m | 289 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 555a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 300 m | 300 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 564a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 306 m | 306 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 307 m | 307 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Chile, 572a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 323 m | 323 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 330 m | 330 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 336 m | 336 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Itaboraí, 705a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 348 m | 348 m | 2 | nov/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 628a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 365 m | 365 m | 5 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 367 m | 367 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 369 m | 369 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 370 m | 370 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 372 m | 372 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 389 m | 389 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 393 m | 393 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 648a 394 m | 394 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua La Plata, 612a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 455a 401 m | 401 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 402 m | 402 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 658a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 414 m | 414 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 425 m | 425 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 441 m | 441 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 443 m | 443 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portuguesa, 276a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 457 m | 457 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 458 m | 458 m | 11 | fev/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 460 m | 460 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 461 m | 461 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 462 m | 462 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 467 m | 467 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Chile, 739a 467 m | 467 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Portuguesa, 256a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 469 m | 469 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua La Plata, 566a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 486 m | 486 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 400a 487 m | 487 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 494 m | 494 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 497 m | 497 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 498 m | 498 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Portuguesa, 218a 499 m | 499 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 226.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 129.585 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 134.500 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 169.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 167.500 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 277.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 162.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 187.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Amazonas com venda no último ano.
| 412, Edifício Serra Azul | 101% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Amazonas, 585 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Barão do Amazonas, 793 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Barão do Amazonas, 1066 | sem número | 3 | 2 |
| 1559, Edifício Azalea | sem número | 3 | 0 |
| 248, Edifício Residenza Serravalle | sem número | 2 | 0 |
| 379, Edf Flamboyan Ii | sem número | 2 | 3 |
| Rua Barão do Amazonas, 494 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 746 | sem número | 2 | 2 |
| 1040, Edifício Márcia | sem número | 2 | 1 |
| 1412, Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Amazonas, 1759 | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Amazonas?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.