Resumo
No Edf Flamboyan Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.299. Os apartamentos têm de 38 a 42 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.299
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edf Flamboyan IiNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90670-000 e 90670-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edf Flamboyan Ii, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edf Flamboyan Ii (R$ 8.187) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.878
- R$ 3.945 a 4.733
- R$ 4.759 a 5.706
- R$ 5.755 a 7.147
- R$ 7.223 a 11.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 8.187 o m² do Edf Flamboyan Ii
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 300 m
Ordenar por
| Edf Flamboyan IiEste prédio · Rua Barão do Amazonas, 379 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 666a 41 m | 41 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 41 m | 41 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 57 m | 57 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 60 m | 60 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 68 m | 68 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 68 m | 68 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 70 m | 70 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Artigas, 325a 122 m | 122 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Dona Oti, 199a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 127 m | 127 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 127 m | 127 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Oti, 208a 128 m | 128 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 225a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 132 m | 132 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 134 m | 134 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 138 m | 138 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riveira, 645a 142 m | 142 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 145 m | 145 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 619a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 177a 151 m | 151 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 601a 154 m | 154 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 918a 171 m | 171 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dona Oti, 165a 172 m | 172 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Oti, 162a 174 m | 174 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 187 m | 187 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 190 m | 190 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 275a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 198 m | 198 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 203 m | 203 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 205 m | 205 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 889a 206 m | 206 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 207 m | 207 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 211 m | 211 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 213 m | 213 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 229 m | 229 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 895a 242 m | 242 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 835a 255 m | 255 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 257 m | 257 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 264 m | 264 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 48a 266 m | 266 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 270 m | 270 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 272 m | 272 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 827a 275 m | 275 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 278 m | 278 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 281 m | 281 m | 2 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 281 m | 281 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 32a 282 m | 282 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 287 m | 287 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 293 m | 293 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 300 m | 300 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 301 m | 301 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 317 m | 317 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo, 486a 319 m | 319 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 322 m | 322 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 323 m | 323 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 177a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 329 m | 329 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 329 m | 329 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Riveira, 321a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 336 m | 336 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 308a 347 m | 347 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 739a 352 m | 352 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 353 m | 353 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 355 m | 355 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 356 m | 356 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riveira, 309a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Riveira, 280a 373 m | 373 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 374 m | 374 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 388 m | 388 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 102a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 391 m | 391 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Artigas, 106a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 116a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Artigas, 78a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 406 m | 406 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 409 m | 409 m | 12 | jul/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 421 m | 421 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Chile, 658a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 425 m | 425 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guararapes, 95a 428 m | 428 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chile, 648a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 216a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 444 m | 444 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 448 m | 448 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 448 m | 448 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 840a 449 m | 449 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 451 m | 451 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 461 m | 461 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 628a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 705a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 480 m | 480 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Itaboraí, 455a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 482 m | 482 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Guararapes, 228a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 484 m | 484 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Faria Santos, 466a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 394a 488 m | 488 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Camerino, 157a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 492 m | 492 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 492 m | 492 m | 12 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 493 m | 493 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 395a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 498 m | 498 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 323.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 219.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 204.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 433.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Amazonas com venda no último ano.
| 412, Edifício Serra Azul | 101% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1176, Edifício Solar do Amazonas | sem número | 4 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 585 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Barão do Amazonas, 793 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Barão do Amazonas, 1066 | sem número | 3 | 2 |
| 1559, Edifício Azalea | sem número | 3 | 0 |
| 248, Edifício Residenza Serravalle | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Amazonas, 494 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Barão do Amazonas, 746 | sem número | 2 | 2 |
| 1040, Edifício Márcia | sem número | 2 | 1 |
| 1412, Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barão do Amazonas, 1759 | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edf Flamboyan Ii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.