Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.155) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.232
- R$ 3.380 a 3.877
- R$ 3.915 a 4.424
- R$ 4.436 a 4.948
- R$ 4.955 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.155 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 158 m
| Rua Olinda, 295Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 330a 32 m | 32 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 34 m | 34 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 38 m | 38 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 60 m | 60 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 64 m | 64 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 77 m | 77 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 82 m | 82 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 87 m | 87 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 89 m | 89 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olinda, 390a 103 m | 103 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 105 m | 105 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 132 m | 132 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 141 m | 141 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 149 m | 149 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 158 m | 158 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 160 m | 160 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 162 m | 162 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 171 m | 171 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 185 m | 185 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 205 m | 205 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Três de Maio, 46a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Paraná, 2200a 291 m | 291 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 332 m | 332 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 332 m | 332 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 357 m | 357 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 20a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 379 m | 379 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Berlim, 137a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 386 m | 386 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 391 m | 391 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 401 m | 401 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 404 m | 404 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 404 m | 404 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Azevedo, 185a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 421 m | 421 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 441 m | 441 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida América, 85a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 449 m | 449 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 114a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 457 m | 457 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 465 m | 465 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 469 m | 469 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 472 m | 472 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida América, 162a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 479 m | 479 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 495 m | 495 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida América, 211a 499 m | 499 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 499 m | 499 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 36 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinda com venda no último ano.
| 274, Edifício Olinda | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 118 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olinda, 330 | sem número | 1 | 2 |
| 389, Edifício Tangará | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olinda, 401 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olinda, 411 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.