Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.515) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.175
- R$ 3.214 a 3.802
- R$ 3.857 a 4.155
- R$ 4.331 a 4.807
- R$ 4.948 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.515 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 203 m
| Rua Olinda, 236Este prédio | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 250a 23 m | 23 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 31 m | 31 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 60 m | 60 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 80 m | 80 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 103 m | 103 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 104 m | 104 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 106 m | 106 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 112 m | 112 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 142 m | 142 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 157 m | 157 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 162 m | 162 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 174 m | 174 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 192 m | 192 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 206 m | 206 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 272a 208 m | 208 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 231 m | 231 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 244 m | 244 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 317 m | 317 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 361 m | 361 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 364 m | 364 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 392 m | 392 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 398 m | 398 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 405 m | 405 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 417 m | 417 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 426 m | 426 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 427 m | 427 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 431 m | 431 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 453 m | 453 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 460 m | 460 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 462 m | 462 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 489 m | 489 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 494 m | 494 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 495 m | 495 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 85a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida América, 94a 500 m | 500 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 91 m² | R$ 410.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinda com venda no último ano.
| 274, Edifício Olinda | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 118 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olinda, 330 | sem número | 1 | 2 |
| 389, Edifício Tangará | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olinda, 401 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olinda, 411 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.