Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90240-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.918) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.214
- R$ 3.219 a 3.802
- R$ 3.876 a 4.331
- R$ 4.352 a 4.807
- R$ 4.948 a 13.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.918 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Conjunto Residencial Morada Grand · a 187 m
| Rua Olinda, 250Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 11 m | 11 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 23 m | 23 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olinda, 295a 38 m | 38 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 79 m | 79 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 90 m | 90 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 99 m | 99 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Viena, 243a 108 m | 108 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 123 m | 123 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 140 m | 140 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 142 m | 142 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 165 m | 165 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 179 m | 179 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 190 m | 190 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 198 m | 198 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Olinda, 475a 209 m | 209 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 214 m | 214 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Olinda, 481a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Paraná, 2200a 303 m | 303 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 329 m | 329 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 337 m | 337 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 346 m | 346 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 348 m | 348 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Berlim, 137a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 371 m | 371 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 395 m | 395 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 401 m | 401 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 410 m | 410 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 427 m | 427 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 437 m | 437 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 655a 438 m | 438 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 465 m | 465 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 473 m | 473 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida América, 85a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 480 m | 480 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida América, 94a 482 m | 482 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 483 m | 483 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 114a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 43 m² | R$ 183.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinda com venda no último ano.
| 274, Edifício Olinda | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 118 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olinda, 330 | sem número | 1 | 2 |
| 389, Edifício Tangará | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olinda, 401 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olinda, 411 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.