Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.030.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.030) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.329
- R$ 3.372 a 3.775
- R$ 3.786 a 4.340
- R$ 4.418 a 5.816
- R$ 5.904 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.030 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 254 m
| Rua Pedro Américo, 96Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Américo, 72a 18 m | 18 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 34 m | 34 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 42 m | 42 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 80 m | 80 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 95 m | 95 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 97 m | 97 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 103 m | 103 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 113 m | 113 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 115 m | 115 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 124 m | 124 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 138 m | 138 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 146 m | 146 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 152 m | 152 m | 7 | jun/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 169 m | 169 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 172 m | 172 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 177 m | 177 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 198 m | 198 m | 18 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 200 m | 200 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 207 m | 207 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 214 m | 214 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 232 m | 232 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 237 m | 237 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 254 m | 254 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 260 m | 260 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 262 m | 262 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 18a 274 m | 274 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 301 m | 301 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 309 m | 309 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 309 m | 309 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 310 m | 310 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 312 m | 312 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 328 m | 328 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 331 m | 331 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 332 m | 332 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 333 m | 333 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 337 m | 337 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 219a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 349 m | 349 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portugal, 15a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 355 m | 355 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 360 m | 360 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 361 m | 361 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 366 m | 366 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 426 m | 426 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 435 m | 435 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 454 m | 454 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 471 m | 471 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 480 m | 480 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 500 m | 500 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 45 m² | R$ 135.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 416.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Américo com venda no último ano.
| Rua Pedro Américo, 72 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Américo, 48 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.