Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.531) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.254
- R$ 3.262 a 3.735
- R$ 3.747 a 4.148
- R$ 4.159 a 5.734
- R$ 5.816 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.531 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 216 m
| Rua Pedro Américo, 67Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Américo, 48a 16 m | 16 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 25 m | 25 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 42 m | 42 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 53 m | 53 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 56 m | 56 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 62 m | 62 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 64 m | 64 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 66 m | 66 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 86 m | 86 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 93 m | 93 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 97 m | 97 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 103 m | 103 m | 1 | set/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 104 m | 104 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 111 m | 111 m | 7 | jun/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 131 m | 131 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 135 m | 135 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 146 m | 146 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 156 m | 156 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 158 m | 158 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 184 m | 184 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 195 m | 195 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 216 m | 216 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 223 m | 223 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 239 m | 239 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 255 m | 255 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 311 m | 311 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 313 m | 313 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 333 m | 333 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 339 m | 339 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 341 m | 341 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 347 m | 347 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 347 m | 347 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 347 m | 347 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 351 m | 351 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 219a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 388 m | 388 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 390 m | 390 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 396 m | 396 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 444 m | 444 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 444 m | 444 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 448 m | 448 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 455 m | 455 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Souza Reis, 256a 461 m | 461 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Portugal, 206a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 494 m | 494 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 496 m | 496 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Américo com venda no último ano.
| Rua Pedro Américo, 72 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Américo, 48 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Pedro Américo, 96 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.