Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.734) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.723
- R$ 3.735 a 4.148
- R$ 4.159 a 5.816
- R$ 5.834 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.874
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.734 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 211 m
| Rua Dona Leopoldina, 406Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Benjamin Constant, 346a 20 m | 20 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 21 m | 21 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 29 m | 29 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 43 m | 43 m | 1 | mar/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 60 m | 60 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 64 m | 64 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 74 m | 74 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 80 m | 80 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 85 m | 85 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 90 m | 90 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 95 m | 95 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 100 m | 100 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 102 m | 102 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 111 m | 111 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 120 m | 120 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 125 m | 125 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 129 m | 129 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 158 m | 158 m | 1 | set/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 170 m | 170 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 170 m | 170 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 204 m | 204 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 211 m | 211 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 218 m | 218 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 237 m | 237 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 268 m | 268 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 269 m | 269 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 274 m | 274 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 365 m | 365 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 377 m | 377 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 400 m | 400 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 400 m | 400 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 411 m | 411 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 182a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 415 m | 415 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Brasil, 1505a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 437 m | 437 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 33a 442 m | 442 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Brasil, 1471a 457 m | 457 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 462 m | 462 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Souza Reis, 342a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 296, Edifício Munich | 74% | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 17 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leopoldina, 322 | sem número | 1 | 2 |
| 350, Dona Leopoldina | sem número | 1 | 2 |
| 382, Edifício Residencial Janice | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.