Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.040) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.734
- R$ 3.735 a 4.111
- R$ 4.147 a 5.734
- R$ 5.816 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 6.040 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 206 m
| Rua Dona Leopoldina, 374Este prédio | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 11 m | 11 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 29 m | 29 m | 2 | jan/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 31 m | 31 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 32 m | 32 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 45 m | 45 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 53 m | 53 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 54 m | 54 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 89 m | 89 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 91 m | 91 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 93 m | 93 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 93 m | 93 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 98 m | 98 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 102 m | 102 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 108 m | 108 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 110 m | 110 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 111 m | 111 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 114 m | 114 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 121 m | 121 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 156 m | 156 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 181 m | 181 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 191 m | 191 m | 4 | out/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 206 m | 206 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 208 m | 208 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 213 m | 213 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 241 m | 241 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 255 m | 255 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 299 m | 299 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 302 m | 302 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 321 m | 321 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 342 m | 342 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 371 m | 371 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 385 m | 385 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 385 m | 385 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 387 m | 387 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Brasil, 1505a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 398 m | 398 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 399 m | 399 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 407 m | 407 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 420 m | 420 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 423 m | 423 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 427 m | 427 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Brasil, 1471a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 429 m | 429 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 182a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 447 m | 447 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 476 m | 476 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 96 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 427.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 399.800 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leopoldina com venda no último ano.
| 296, Edifício Munich | 74% | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 17 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leopoldina, 322 | sem número | 1 | 2 |
| 350, Dona Leopoldina | sem número | 1 | 2 |
| 382, Edifício Residencial Janice | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.