Resumo
No Edifício Punta Arenas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.422. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.422
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Edifício Punta ArenasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Punta Arenas, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Punta Arenas (R$ 5.491) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.463
- R$ 3.475 a 3.847
- R$ 3.847 a 4.335
- R$ 4.353 a 5.209
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.491 o m² do Edifício Punta Arenas
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 147 m
| Edifício Punta ArenasEste prédio · Rua Edmundo Bastian, 333 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 448a 57 m | 57 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 72 m | 72 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 91 m | 91 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 95 m | 95 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 115 m | 115 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 121 m | 121 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 142 m | 142 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 147 m | 147 m | 17 | ago/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 150 m | 150 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 153 m | 153 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 157 m | 157 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 165 m | 165 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 184 m | 184 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 197 m | 197 m | 5 | mai/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 200 m | 200 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 210 m | 210 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 220 m | 220 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 226 m | 226 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 226 m | 226 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 231 m | 231 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Juruá, 140a 256 m | 256 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tupinambá, 217a 256 m | 256 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 262 m | 262 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 264 m | 264 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 267 m | 267 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Tupinambá, 208a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 156a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 287 m | 287 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 288 m | 288 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 288 m | 288 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 292 m | 292 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 299 m | 299 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 299 m | 299 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 302 m | 302 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 303 m | 303 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 311 m | 311 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 313 m | 313 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 316 m | 316 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 88a 324 m | 324 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 340 m | 340 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Tupinambá, 114a 343 m | 343 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Tapajós, 57a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 362 m | 362 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 363 m | 363 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 373 m | 373 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tapajós, 44a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 396 m | 396 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 408 m | 408 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 417 m | 417 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 427 m | 427 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 446 m | 446 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 464 m | 464 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 467 m | 467 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 256a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 472 m | 472 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 472 m | 472 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 473 m | 473 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 477 m | 477 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 478 m | 478 m | 3 | jul/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaú, 160a 487 m | 487 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 494 m | 494 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 495 m | 495 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 329a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 578.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Punta Arenas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.