Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.468. Os apartamentos têm de 69 a 101 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.468
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 91040-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.588) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.460
- R$ 3.463 a 3.839
- R$ 3.847 a 4.285
- R$ 4.313 a 5.172
- R$ 5.209 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.588 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Puerto Madero · a 174 m
| Rua Domingos Martins, 560Este prédio | — | 17 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Domingos Martins, 546a 31 m | 31 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 60 m | 60 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 84 m | 84 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 90 m | 90 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 148 m | 148 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 165 m | 165 m | 6 | set/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 174 m | 174 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 176 m | 176 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 193 m | 193 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 201 m | 201 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 207 m | 207 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 211 m | 211 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 220 m | 220 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 232 m | 232 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 261 m | 261 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 268 m | 268 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 268 m | 268 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 270 m | 270 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 272 m | 272 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 274 m | 274 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 290 m | 290 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 308 m | 308 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 311 m | 311 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 318 m | 318 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 328 m | 328 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 334 m | 334 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 338 m | 338 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 340 m | 340 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 340 m | 340 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 341 m | 341 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 345 m | 345 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 345 m | 345 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 386a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 361 m | 361 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 256a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 362 m | 362 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaú, 175a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 373 m | 373 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bernardi, 301a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 421a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 397 m | 397 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tupinambá, 208a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 405 m | 405 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 434 m | 434 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Javari, 292a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 440 m | 440 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 186a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 448 m | 448 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Javari, 130a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 463 m | 463 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 464 m | 464 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Javari, 111a 468 m | 468 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 473 m | 473 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 488 m | 488 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Javari, 52a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 500 m | 500 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 308.600 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 314.863 | |
| dez/2023 | 126 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Martins com venda no último ano.
| Rua Domingos Martins, 842 | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Edifício Poolimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua Domingos Martins, 845 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Domingos Martins, 865 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.