Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.039) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.043
- R$ 4.054 a 4.814
- R$ 4.846 a 5.746
- R$ 5.749 a 7.368
- R$ 7.401 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.039 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 153 m
Ordenar por
| Rua João Abbott, 224Este prédio | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 230a 16 m | 16 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 245a 25 m | 25 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 39 m | 39 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 68 m | 68 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua João Abbott, 283a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 78 m | 78 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 83 m | 83 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 85 m | 85 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 85 m | 85 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 124a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 89 m | 89 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 116a 93 m | 93 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 97 m | 97 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 97 m | 97 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 100 m | 100 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 101 m | 101 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 101 m | 101 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 103 m | 103 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 109 m | 109 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 114 m | 114 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 116 m | 116 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 123 m | 123 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 128 m | 128 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 130 m | 130 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 134 m | 134 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 140 m | 140 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 142 m | 142 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 143 m | 143 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 143 m | 143 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 330a 146 m | 146 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 149 m | 149 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Abbott, 58a 150 m | 150 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 153 m | 153 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 163 m | 163 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 170 m | 170 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 171 m | 171 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 268a 174 m | 174 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 342a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 183 m | 183 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 167a 184 m | 184 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 186 m | 186 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 193 m | 193 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 181a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 195 m | 195 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 65a 199 m | 199 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 199 m | 199 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 201 m | 201 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santos Neto, 69a 203 m | 203 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 211 m | 211 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 155a 212 m | 212 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 218 m | 218 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 219 m | 219 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 221 m | 221 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 224 m | 224 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 224 m | 224 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 230 m | 230 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 144a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 236 m | 236 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 239 m | 239 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 240 m | 240 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 242 m | 242 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 242 m | 242 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santos Neto, 150a 245 m | 245 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 249 m | 249 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 252 m | 252 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 166a 252 m | 252 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 262 m | 262 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 265 m | 265 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 265 m | 265 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Alegrete, 115a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 273 m | 273 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 273 m | 273 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Alegrete, 149a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 277 m | 277 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santos Neto, 192a 283 m | 283 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 284 m | 284 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 288 m | 288 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Alegrete, 174a 291 m | 291 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 136a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 298 m | 298 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 298 m | 298 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Ijuí, 477a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 116a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 106a 306 m | 306 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 306 m | 306 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Faria Santos, 17a 306 m | 306 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Alegrete, 44a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 310 m | 310 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 310 m | 310 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 315 m | 315 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 315 m | 315 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 316 m | 316 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 317 m | 317 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 318 m | 318 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 322 m | 322 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 326 m | 326 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 2a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 329 m | 329 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Faria Santos, 59a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 331 m | 331 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Caçapava, 190a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 336 m | 336 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 325a 344 m | 344 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 345 m | 345 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 347 m | 347 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 349 m | 349 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 210a 350 m | 350 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 351 m | 351 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 356 m | 356 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 357 m | 357 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 367 m | 367 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 577a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 371 m | 371 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 177a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 377 m | 377 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 341a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 355a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 385 m | 385 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 386 m | 386 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 527a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 485a 389 m | 389 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 350a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 392 m | 392 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 393 m | 393 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 203a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 394 m | 394 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 394 m | 394 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 446.100 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 58 | sem número | 1 | 3 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.