Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.402. Os apartamentos têm de 42 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.402
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90670-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.423) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.114
- R$ 4.134 a 4.795
- R$ 4.804 a 5.942
- R$ 5.979 a 6.785
- R$ 6.816 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.423 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Felizardo Furtado · a 134 m
| Rua Felizardo Furtado, 595Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felizardo, 496a 64 m | 64 m | 18 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 78 m | 78 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 100 m | 100 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 134 m | 134 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 163 m | 163 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 193 m | 193 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 195 m | 195 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 200 m | 200 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 203 m | 203 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itaboraí, 840a 212 m | 212 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 216 m | 216 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 221 m | 221 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 227 m | 227 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felizardo, 775a 244 m | 244 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 252 m | 252 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 101a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 291 m | 291 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 300 m | 300 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 304 m | 304 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 309 m | 309 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 619a 332 m | 332 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 705a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Oti, 208a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itaboraí, 700a 344 m | 344 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 349 m | 349 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Chile, 918a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 359 m | 359 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 360 m | 360 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Chile, 835a 361 m | 361 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 827a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 367 m | 367 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Chile, 889a 368 m | 368 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 370 m | 370 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 377 m | 377 m | 34 | out/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 382 m | 382 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 739a 389 m | 389 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riveira, 532a 393 m | 393 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Oti, 165a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo, 210a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 396 m | 396 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 397 m | 397 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 162a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 401 m | 401 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Chile, 895a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 433 m | 433 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 658a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 648a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 449 m | 449 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 458 m | 458 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 466 m | 466 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 466 m | 466 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 470 m | 470 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Chile, 628a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 471 m | 471 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Artigas, 275a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 473 m | 473 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 476 m | 476 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 478 m | 478 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 482 m | 482 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chile, 572a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 67 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 308.700 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 108.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felizardo Furtado com venda no último ano.
| 515, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | 104% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Felizardo Furtado, 415 | 107% | 5 | 6 |
| 239, Residencial James Joyce | 84% | 2 | 11 |
| Rua Felizardo Furtado, 279 | 83% | 2 | 4 |
| Rua Felizardo Furtado, 54 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felizardo Furtado, 183 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Felizardo Furtado, 321 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.