Resumo
No Edifício Praia de Itapuã, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 90 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Praia de ItapuãNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia de Itapuã, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Itapuã (R$ 2.907) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.724
- R$ 2.732 a 2.915
- R$ 2.931 a 3.080
- R$ 3.090 a 3.340
- R$ 3.346 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 2.907 o m² do Edifício Praia de Itapuã
Mais negociado
43 vendas
Residencial Porto Sinai · a 90 m
Ordenar por
| Edifício Praia de ItapuãEste prédio · Rua Jandyr Maya Faillace, 75 | — | 7 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 35 m | 35 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 36 m | 36 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 45 m | 45 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 51 m | 51 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 84 m | 84 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 90 m | 90 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 96 m | 96 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 107 m | 107 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 113 m | 113 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 119 m | 119 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 119 m | 119 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 125 m | 125 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 129 m | 129 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 131 m | 131 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 138 m | 138 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 145 m | 145 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 146 m | 146 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Golda Meir, 280a 148 m | 148 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 151 m | 151 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 156 m | 156 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 158 m | 158 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Doutor Carlos Maria Bins, 230 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 167 m | 167 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Golda Meir, 180a 170 m | 170 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Golda Meir, 200a 174 m | 174 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 304a 175 m | 175 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Golda Meir, 333a 178 m | 178 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 160a 185 m | 185 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 186 m | 186 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 346a 190 m | 190 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 191 m | 191 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 100a 198 m | 198 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 325a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Golda Meir, 376a 203 m | 203 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 211 m | 211 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 216 m | 216 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Golda Meir, 285a 220 m | 220 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 225 m | 225 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Golda Meir, 373a 226 m | 226 m | 3 | jul/2025 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 238 m | 238 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 260 m | 260 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Golda Meir, 30a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 40a 265 m | 265 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 83a 271 m | 271 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 619a 273 m | 273 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 276 m | 276 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 631a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Golda Meir, 77a 284 m | 284 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 621a 286 m | 286 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Golda Meir, 71a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 290 m | 290 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 629a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 296 m | 296 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 296 m | 296 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 302 m | 302 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 302 m | 302 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Golda Meir, 33a 303 m | 303 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 661a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 675a 316 m | 316 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 324 m | 324 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 325 m | 325 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 705a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 331 m | 331 m | 26 | dez/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 332 m | 332 m | 23 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 680a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 336 m | 336 m | 2 | jan/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 345 m | 345 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 713a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 346 m | 346 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 349 m | 349 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 355 m | 355 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 359 m | 359 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Lydia Moschetti, 80a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2022 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 378 m | 378 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 383 m | 383 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 735a 383 m | 383 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 740a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 110a 395 m | 395 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 397 m | 397 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Figueiredo IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · a 402 m | 402 m | 42 | abr/2026 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 426 m | 426 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 440 m | 440 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 451 m | 451 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 454 m | 454 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 466 m | 466 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 467 m | 467 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 471 m | 471 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 845a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 855a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa GamaAvenida Delmar Rocha Barbosa, 27 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 29 m² | R$ 86.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 82.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 75.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 86.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 86.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 86.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
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Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 149.900 | VivaReal |
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| 55, Edifício Praia de Itapuã | sem número | 1 | 0 |
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| Rua Jandyr Maya Faillace, 60 | sem número | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.