Resumo
No Edifício Brooklin I, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.751.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.751
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Brooklin INome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brooklin I, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brooklin I (R$ 7.751) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.916
- R$ 3.926 a 4.715
- R$ 4.725 a 5.686
- R$ 5.730 a 7.568
- R$ 7.627 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 7.751 o m² do Edifício Brooklin I
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 289 m
| Edifício Brooklin IEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 515 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 499a 20 m | 20 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 22 m | 22 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 39 m | 39 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 59 m | 59 m | 14 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 94 m | 94 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 124 m | 124 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 131 m | 131 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 143 m | 143 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 150 m | 150 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 157 m | 157 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 161 m | 161 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 164 m | 164 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 176 m | 176 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 183 m | 183 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 185 m | 185 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 194 m | 194 m | 8 | dez/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 196 m | 196 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 208 m | 208 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 210 m | 210 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 217 m | 217 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 217 m | 217 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 230 m | 230 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 241 m | 241 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 247 m | 247 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 249 m | 249 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida América, 85a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida América, 94a 268 m | 268 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 274 m | 274 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida América, 114a 281 m | 281 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 289 m | 289 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida América, 135a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 293 m | 293 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 294 m | 294 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 319 m | 319 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida América, 162a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida América, 170a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 348 m | 348 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 348 m | 348 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 354 m | 354 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida América, 211a 360 m | 360 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Chicago, 269a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 383 m | 383 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 398 m | 398 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 398 m | 398 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida Nova York, 409a 407 m | 407 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 416 m | 416 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 416 m | 416 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 418 m | 418 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 418 m | 418 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida América, 279a 434 m | 434 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 435 m | 435 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 451 m | 451 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 459 m | 459 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 185a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 481 m | 481 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 481 m | 481 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 481 m | 481 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 411a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 486 m | 486 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 600a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 497 m | 497 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 500 m | 500 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 92 m² | R$ 710.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brooklin I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.