Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.985. Os apartamentos têm de 62 a 95 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.604) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.194
- R$ 4.212 a 4.917
- R$ 4.917 a 5.834
- R$ 5.843 a 7.196
- R$ 7.256 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.604 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 102 m
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648Este prédio | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 15 m | 15 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 15 m | 15 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 28 m | 28 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 28 m | 28 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 36 m | 36 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 39 m | 39 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 46 m | 46 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 65 m | 65 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 66 m | 66 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 67 m | 67 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 67 m | 67 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 74 m | 74 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 86 m | 86 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 102 m | 102 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 102 m | 102 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 110 m | 110 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 110 m | 110 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 116 m | 116 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 127 m | 127 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 140 m | 140 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 141 m | 141 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 155 m | 155 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 161 m | 161 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 164 m | 164 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 166 m | 166 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 167 m | 167 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 187 m | 187 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 193 m | 193 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 198 m | 198 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 200 m | 200 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 201 m | 201 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 206 m | 206 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 211 m | 211 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 212 m | 212 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 214 m | 214 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 214 m | 214 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 215 m | 215 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 223 m | 223 m | 6 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 223 m | 223 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 233 m | 233 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 237 m | 237 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 265 m | 265 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 277 m | 277 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 305 m | 305 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 315 m | 315 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 323 m | 323 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 326 m | 326 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 327 m | 327 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 357 m | 357 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Filadélfia, 136a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 363 m | 363 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 364 m | 364 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 366 m | 366 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 399 m | 399 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 403 m | 403 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 405 m | 405 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 420 m | 420 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 428 m | 428 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 430 m | 430 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 443 m | 443 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Filadélfia, 341a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 457 m | 457 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 188 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 95 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.