Resumo
No Edifício Guarita, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.343.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.343
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício GuaritaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guarita, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarita (R$ 3.340) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 4.105
- R$ 4.114 a 4.955
- R$ 5.082 a 6.258
- R$ 6.361 a 8.320
- R$ 8.364 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 3.340 o m² do Edifício Guarita
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 148 m
| Edifício GuaritaEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 351 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 45 m | 45 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 53 m | 53 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 127 m | 127 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 137 m | 137 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 138 m | 138 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 143 m | 143 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 145 m | 145 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 148 m | 148 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 163 m | 163 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 178 m | 178 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 185 m | 185 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 187 m | 187 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 190 m | 190 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 190 m | 190 m | 14 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 201 m | 201 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 209 m | 209 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 233 m | 233 m | 1 | fev/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 237 m | 237 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 239 m | 239 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 242 m | 242 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 252 m | 252 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 262 m | 262 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 271 m | 271 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 273 m | 273 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 276 m | 276 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 278 m | 278 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 299 m | 299 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 300 m | 300 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 332 m | 332 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 333 m | 333 m | 11 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 340 m | 340 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 344 m | 344 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 346 m | 346 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 349 m | 349 m | 6 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 355 m | 355 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 358 m | 358 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 359 m | 359 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 360 m | 360 m | 8 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 364 m | 364 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 379 m | 379 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 382 m | 382 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Chicago, 76a 387 m | 387 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 391 m | 391 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 399 m | 399 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 399 m | 399 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida América, 85a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 412 m | 412 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida América, 94a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Carmem, 75a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 421 m | 421 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 424 m | 424 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida América, 114a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 431 m | 431 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 437 m | 437 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 438 m | 438 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 440 m | 440 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 446 m | 446 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida América, 135a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 452 m | 452 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 452 m | 452 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 459 m | 459 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 471 m | 471 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Três de Maio, 253a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida América, 162a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 477 m | 477 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 490 m | 490 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida América, 170a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 194 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 97 m² | R$ 324.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarita?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.