Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.569) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.241
- R$ 4.261 a 5.019
- R$ 5.037 a 5.910
- R$ 5.915 a 7.256
- R$ 7.258 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.569 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 727 · a 71 m
Ordenar por
| Rua Carlos Von Koseritz, 791Este prédio | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 17 m | 17 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 17 m | 17 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 36 m | 36 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 55 m | 55 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 59 m | 59 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 71 m | 71 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 79 m | 79 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 87 m | 87 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 89 m | 89 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 107 m | 107 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 109 m | 109 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 110 m | 110 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 112 m | 112 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 113 m | 113 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 115 m | 115 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 117 m | 117 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 124 m | 124 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 124 m | 124 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 130 m | 130 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 145 m | 145 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 150 m | 150 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 153 m | 153 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 154 m | 154 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 161 m | 161 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 169 m | 169 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 189 m | 189 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 199 m | 199 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 212 m | 212 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 214 m | 214 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 219 m | 219 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 219 m | 219 m | 7 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 221 m | 221 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 221 m | 221 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 221 m | 221 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 231 m | 231 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 232 m | 232 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 233 m | 233 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 251 m | 251 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 252 m | 252 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 255 m | 255 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 259 m | 259 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 287 m | 287 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 303 m | 303 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 306 m | 306 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 330 m | 330 m | 6 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 331 m | 331 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 332 m | 332 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 341 m | 341 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 343 m | 343 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 346 m | 346 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 354 m | 354 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 360 m | 360 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 399 m | 399 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 409 m | 409 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 426 m | 426 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Filadélfia, 80a 431 m | 431 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 435 m | 435 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 804a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 437 m | 437 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 458 m | 458 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 459 m | 459 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 464 m | 464 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 470 m | 470 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 472 m | 472 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 478 m | 478 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 639a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 495 m | 495 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 495 m | 495 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 500 m | 500 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 74 m² | R$ 319.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.