Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.338. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.338
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.899) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.926
- R$ 3.938 a 4.725
- R$ 4.730 a 5.730
- R$ 5.740 a 7.700
- R$ 7.751 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.899 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 106 m
Ordenar por
| Rua Marquês do Pombal, 499Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 19 m | 19 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 20 m | 20 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 41 m | 41 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 70 m | 70 m | 14 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 106 m | 106 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 107 m | 107 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 145 m | 145 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 147 m | 147 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 163 m | 163 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 163 m | 163 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 170 m | 170 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 180 m | 180 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 188 m | 188 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 192 m | 192 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 194 m | 194 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 197 m | 197 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 198 m | 198 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 201 m | 201 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 210 m | 210 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 211 m | 211 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 218 m | 218 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 224 m | 224 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 229 m | 229 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 242 m | 242 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 250 m | 250 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 264 m | 264 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida América, 85a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 279 m | 279 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 282 m | 282 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 282 m | 282 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida América, 94a 284 m | 284 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 288 m | 288 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 290 m | 290 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 290 m | 290 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida América, 114a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 299 m | 299 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 304 m | 304 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida América, 135a 307 m | 307 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 338 m | 338 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 339 m | 339 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida América, 162a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 353 m | 353 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida América, 170a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 362 m | 362 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 366 m | 366 m | 2 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida América, 211a 377 m | 377 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 194a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 381 m | 381 m | 6 | fev/2023 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 418 m | 418 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 433 m | 433 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 437 m | 437 m | 18 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 442 m | 442 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida América, 279a 452 m | 452 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 459 m | 459 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 461 m | 461 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 462 m | 462 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 467 m | 467 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 467 m | 467 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 474 m | 474 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 494 m | 494 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 499 m | 499 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 102 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 97 m² | R$ 532.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 645.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 191 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.