Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 140 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 850 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.056) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.241
- R$ 4.261 a 4.992
- R$ 4.998 a 5.781
- R$ 5.802 a 6.895
- R$ 7.155 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.056 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 727 · a 105 m
Ordenar por
| Rua Carlos Von Koseritz, 843Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 22 m | 22 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 23 m | 23 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 36 m | 36 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 53 m | 53 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 53 m | 53 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 56 m | 56 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 88 m | 88 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 105 m | 105 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 110 m | 110 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 112 m | 112 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 113 m | 113 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 118 m | 118 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 119 m | 119 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 132 m | 132 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 133 m | 133 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 137 m | 137 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 152 m | 152 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 154 m | 154 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 160 m | 160 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 167 m | 167 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 174 m | 174 m | 7 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 174 m | 174 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 176 m | 176 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 176 m | 176 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 184 m | 184 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 187 m | 187 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 188 m | 188 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 189 m | 189 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 198 m | 198 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 203 m | 203 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 203 m | 203 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 207 m | 207 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 209 m | 209 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 210 m | 210 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 221 m | 221 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 222 m | 222 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 225 m | 225 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 255 m | 255 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 263 m | 263 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 265 m | 265 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 268 m | 268 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 284 m | 284 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 286 m | 286 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 309 m | 309 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 333 m | 333 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 337 m | 337 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 351 m | 351 m | 6 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 360 m | 360 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 370 m | 370 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 378 m | 378 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 389 m | 389 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 398 m | 398 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 402 m | 402 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 405 m | 405 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 406 m | 406 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 408 m | 408 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luzitana, 541a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 604a 420 m | 420 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 421 m | 421 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 424 m | 424 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 430 m | 430 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 900a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 445 m | 445 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 446 m | 446 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 457 m | 457 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 458 m | 458 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 639a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 753a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 480 m | 480 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 557a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 482 m | 482 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 484 m | 484 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 486 m | 486 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 488 m | 488 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 748a 488 m | 488 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 498 m | 498 m | 30 | mar/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 140 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 132 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.