Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.047. Os apartamentos têm de 72 a 80 m², e o mais vendido, de 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.047
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.917) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.212
- R$ 4.233 a 4.946
- R$ 4.992 a 5.802
- R$ 5.834 a 7.161
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.917 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 113 m
Ordenar por
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 15 m | 15 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 20 m | 20 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 23 m | 23 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 24 m | 24 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 41 m | 41 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 42 m | 42 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 51 m | 51 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 53 m | 53 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 58 m | 58 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 80 m | 80 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 81 m | 81 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 88 m | 88 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 99 m | 99 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 102 m | 102 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 106 m | 106 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 111 m | 111 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 113 m | 113 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 120 m | 120 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 141 m | 141 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 151 m | 151 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 152 m | 152 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 153 m | 153 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 155 m | 155 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 161 m | 161 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 166 m | 166 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 184 m | 184 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 185 m | 185 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 191 m | 191 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 199 m | 199 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 200 m | 200 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 203 m | 203 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 216 m | 216 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 219 m | 219 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 220 m | 220 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 220 m | 220 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 221 m | 221 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 226 m | 226 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 227 m | 227 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 228 m | 228 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 229 m | 229 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 238 m | 238 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 243 m | 243 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 269 m | 269 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 290 m | 290 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 319 m | 319 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 320 m | 320 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 320 m | 320 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 321 m | 321 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 332 m | 332 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 333 m | 333 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 353 m | 353 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 356 m | 356 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 376 m | 376 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 379 m | 379 m | 3 | out/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 391 m | 391 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Filadélfia, 237a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 407 m | 407 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 415 m | 415 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 428 m | 428 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 437 m | 437 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 438 m | 438 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 440 m | 440 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 444 m | 444 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Saúde, 92a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 463 m | 463 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 369a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.