Resumo
No Ritz Moinhos de Vento, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.525. Os apartamentos têm de 162 a 330 m², e o mais vendido, de 162 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 2,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.525
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
95%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Ritz Moinhos de VentoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Ritz Moinhos de Vento · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Ritz Moinhos de Vento, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ritz Moinhos de Vento (R$ 15.135) fica 119% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.232
- R$ 4.268 a 5.559
- R$ 5.628 a 7.083
- R$ 7.132 a 9.010
- R$ 9.070 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.911
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+119%
R$ 15.135 o m² do Ritz Moinhos de Vento
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 200 m
| Ritz Moinhos de VentoEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 139 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 210a 47 m | 47 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 67 m | 67 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 71 m | 71 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 90 m | 90 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 93 m | 93 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 144 m | 144 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 149 m | 149 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 151 m | 151 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 158 m | 158 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 159 m | 159 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 160 m | 160 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Carmem, 156a 161 m | 161 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 169 m | 169 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 170 m | 170 m | 1 | dez/2022 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 183 m | 183 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 200 m | 200 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 215 m | 215 m | 4 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 223 m | 223 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 226 m | 226 m | 16 | abr/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 226 m | 226 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mercedes, 39a 237 m | 237 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 265 m | 265 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 266 m | 266 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 273 m | 273 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 279 m | 279 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 279 m | 279 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 280 m | 280 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 290 m | 290 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 293 m | 293 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 300 m | 300 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 308 m | 308 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 310 m | 310 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 311 m | 311 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 312 m | 312 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 313 m | 313 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 319 m | 319 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 321 m | 321 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 337 m | 337 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 337 m | 337 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 346 m | 346 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 354 m | 354 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 364 m | 364 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 386 m | 386 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 387 m | 387 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 391 m | 391 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 393 m | 393 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 304a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 417 m | 417 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 420 m | 420 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 421 m | 421 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 421 m | 421 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 425 m | 425 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 430 m | 430 m | 1 | jun/2022 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 432 m | 432 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 434 m | 434 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 435 m | 435 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 437 m | 437 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 437 m | 437 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 76a 438 m | 438 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 456 m | 456 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 458 m | 458 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 468 m | 468 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 474 m | 474 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 478 m | 478 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 482 m | 482 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 484 m | 484 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 490 m | 490 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 495 m | 495 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 162 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 162 m² | R$ 2.350.000 | |
| ago/2025 | 330 m² | R$ 5.200.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 2.670.000 | |
| jun/2024 | 330 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2023 | 162 m² | R$ 2.150.000 | |
| jul/2023 | 162 m² | R$ 2.220.000 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2022 | 162 m² | R$ 2.250.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
95%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 161 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.498.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ritz Moinhos de Vento?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.