Resumo
No Edifício Denver, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.195. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.195
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
74%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício DenverNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Denver, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Denver (R$ 6.195) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.926
- R$ 3.938 a 4.725
- R$ 4.730 a 5.730
- R$ 5.740 a 7.700
- R$ 7.751 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.195 o m² do Edifício Denver
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 120 m
| Edifício DenverEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 477 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 499a 19 m | 19 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 60 m | 60 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 82 m | 82 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 92 m | 92 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 116 m | 116 m | 4 | mai/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 120 m | 120 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 146 m | 146 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 150 m | 150 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 154 m | 154 m | 4 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 157 m | 157 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 179 m | 179 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 184 m | 184 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 195 m | 195 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 203 m | 203 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 204 m | 204 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 208 m | 208 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 213 m | 213 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 218 m | 218 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 226 m | 226 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 39a 227 m | 227 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 227 m | 227 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 229 m | 229 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 239 m | 239 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 246 m | 246 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 251 m | 251 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 261 m | 261 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 263 m | 263 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 265 m | 265 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 268 m | 268 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 279 m | 279 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 280 m | 280 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida América, 85a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 284 m | 284 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 289 m | 289 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida América, 94a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 304 m | 304 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 304 m | 304 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida América, 114a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 318 m | 318 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida América, 135a 324 m | 324 m | 1 | set/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 350 m | 350 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 351 m | 351 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida América, 162a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 357 m | 357 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 365 m | 365 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 372 m | 372 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 372 m | 372 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida América, 170a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 381 m | 381 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida América, 211a 393 m | 393 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 394 m | 394 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida América, 194a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 398 m | 398 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 402 m | 402 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 408 m | 408 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 424 m | 424 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 437 m | 437 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 302a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nova York, 406a 446 m | 446 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 451 m | 451 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 453 m | 453 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 456 m | 456 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 456 m | 456 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nova York, 433a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 467 m | 467 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida América, 279a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 473 m | 473 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 474 m | 474 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 485 m | 485 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olinda, 475a 489 m | 489 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 500 m | 500 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 101 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
74%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 2 | R$ 1.049.070 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Denver?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.