Resumo
No Edifício Granville, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.573. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.573
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício GranvilleNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90540-001 e 90540-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Granville, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Granville (R$ 4.852) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.875
- R$ 3.916 a 4.679
- R$ 4.715 a 5.487
- R$ 5.509 a 7.366
- R$ 7.454 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.852 o m² do Edifício Granville
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 270 m
| Edifício GranvilleEste prédio · Rua Marquês do Pombal, 564 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 529a 30 m | 30 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 51 m | 51 m | 1 | dez/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 62 m | 62 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 70 m | 70 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 75 m | 75 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 89 m | 89 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 136 m | 136 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 137 m | 137 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 146 m | 146 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 151 m | 151 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 159 m | 159 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 162 m | 162 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 165 m | 165 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 173 m | 173 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 174 m | 174 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 178 m | 178 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 179 m | 179 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 183 m | 183 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 185 m | 185 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 186 m | 186 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 200 m | 200 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida América, 85a 205 m | 205 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida América, 94a 221 m | 221 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 223 m | 223 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 223 m | 223 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 226 m | 226 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 114a 233 m | 233 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 238 m | 238 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 240 m | 240 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 252 m | 252 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 256 m | 256 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 268 m | 268 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 270 m | 270 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida América, 162a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 277 m | 277 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 278 m | 278 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida América, 170a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 305 m | 305 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 306 m | 306 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 307 m | 307 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida América, 211a 310 m | 310 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 194a 313 m | 313 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 316 m | 316 m | 1 | abr/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 326 m | 326 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 332 m | 332 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 351 m | 351 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 359 m | 359 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 367 m | 367 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 376 m | 376 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 381 m | 381 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 381 m | 381 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida América, 279a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 394 m | 394 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 411 m | 411 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 413 m | 413 m | 5 | set/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 430 m | 430 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 433 m | 433 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Três de Maio, 302a 434 m | 434 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 600a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 449 m | 449 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Três de Maio, 250a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olinda, 475a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 624a 462 m | 462 m | 1 | fev/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Olinda, 401a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 476 m | 476 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 104 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 104 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 480.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Granville?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.