Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.364. Os apartamentos vendidos têm 166 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.364
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
103%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.364) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.028
- R$ 4.076 a 5.082
- R$ 5.089 a 6.821
- R$ 6.933 a 8.994
- R$ 9.010 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 8.364 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 134 m
| Rua Marquês do Pombal, 93Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês do Pombal, 55a 24 m | 24 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 56 m | 56 m | 5 | jun/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 79 m | 79 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 82 m | 82 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 146a 94 m | 94 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 125 m | 125 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 134 m | 134 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 143 m | 143 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 149 m | 149 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 161 m | 161 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 163 m | 163 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 168 m | 168 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 173 m | 173 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 175 m | 175 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 183 m | 183 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 195 m | 195 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 200 m | 200 m | 1 | set/2022 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 227 m | 227 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 230 m | 230 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 241 m | 241 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 241 m | 241 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 247 m | 247 m | 2 | set/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 250 m | 250 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 262 m | 262 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 265 m | 265 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 268 m | 268 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 271 m | 271 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 279 m | 279 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 283 m | 283 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 306 m | 306 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 307 m | 307 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 326 m | 326 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 331 m | 331 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 332 m | 332 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 334 m | 334 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 335 m | 335 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 339 m | 339 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 342 m | 342 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 364 m | 364 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 368 m | 368 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 372 m | 372 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santa Rita, 172a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 395 m | 395 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 402 m | 402 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 403 m | 403 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 414 m | 414 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 419 m | 419 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 424 m | 424 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 426 m | 426 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 428 m | 428 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 429 m | 429 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 461 m | 461 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 463 m | 463 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 465 m | 465 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 465 m | 465 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 468 m | 468 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 468 m | 468 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 476 m | 476 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 476 m | 476 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 479 m | 479 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Chicago, 96a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 493 m | 493 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 494 m | 494 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 494 m | 494 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 499 m | 499 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 166 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 166 m² | R$ 1.085.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
103%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.187.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.135.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.