Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.318. Os apartamentos têm de 75 a 123 m², e o mais vendido, de 118 a 123 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 950 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.318
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90540-001 e 90540-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.318) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.916
- R$ 3.926 a 4.730
- R$ 4.739 a 5.766
- R$ 5.869 a 7.751
- R$ 7.790 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 9.318 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Moulin Quintino · a 131 m
| Rua Marquês do Pombal, 450Este prédio | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 22 m | 22 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 40 m | 40 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 60 m | 60 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 72 m | 72 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 81 m | 81 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 103 m | 103 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 116 m | 116 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 131 m | 131 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 138 m | 138 m | 4 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 155 m | 155 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 161 m | 161 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 163 m | 163 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 188 m | 188 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 189 m | 189 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 207 m | 207 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 216 m | 216 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 226 m | 226 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 233 m | 233 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 236 m | 236 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 238 m | 238 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 246 m | 246 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 267 m | 267 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 289 m | 289 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 289 m | 289 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida América, 85a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 298 m | 298 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 300 m | 300 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 308 m | 308 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida América, 94a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 315 m | 315 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 318 m | 318 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 325 m | 325 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida América, 114a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 338 m | 338 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 338 m | 338 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida América, 135a 340 m | 340 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 352 m | 352 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 359 m | 359 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 367 m | 367 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida América, 162a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 378 m | 378 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 96a 384 m | 384 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 170a 389 m | 389 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 396 m | 396 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 211a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 429 m | 429 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 429 m | 429 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 434 m | 434 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 439 m | 439 m | 2 | out/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 444 m | 444 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 457 m | 457 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 458 m | 458 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 462 m | 462 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 468 m | 468 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 468 m | 468 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 469 m | 469 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 475 m | 475 m | 18 | fev/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 478 m | 478 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 478 m | 478 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 481 m | 481 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida América, 279a 486 m | 486 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 487 m | 487 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 488 m | 488 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 491 m | 491 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 495 m | 495 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 118 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2025 | 118 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 1.395.000 | |
| fev/2024 | 118 m² | R$ 915.000 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 529 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.