Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.086) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.261
- R$ 4.274 a 4.955
- R$ 4.992 a 5.802
- R$ 5.910 a 7.161
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.086 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 727 · a 88 m
Ordenar por
| Rua Carlos Von Koseritz, 811Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 17 m | 17 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 22 m | 22 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 34 m | 34 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 44 m | 44 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 70 m | 70 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 72 m | 72 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 88 m | 88 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 95 m | 95 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 104 m | 104 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 105 m | 105 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 107 m | 107 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 114 m | 114 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 115 m | 115 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 116 m | 116 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 116 m | 116 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 131 m | 131 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 133 m | 133 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 138 m | 138 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 149 m | 149 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 155 m | 155 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 162 m | 162 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 167 m | 167 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 172 m | 172 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 181 m | 181 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 182 m | 182 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 194 m | 194 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 195 m | 195 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 203 m | 203 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 205 m | 205 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 205 m | 205 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 218 m | 218 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 219 m | 219 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 220 m | 220 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 220 m | 220 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 220 m | 220 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 237 m | 237 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 241 m | 241 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 247 m | 247 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 250 m | 250 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 253 m | 253 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 276 m | 276 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 304 m | 304 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 320 m | 320 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 325 m | 325 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 331 m | 331 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 333 m | 333 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 335 m | 335 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 342 m | 342 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 384 m | 384 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 385 m | 385 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 399 m | 399 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 400 m | 400 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 422 m | 422 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 425 m | 425 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 425 m | 425 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 861a 427 m | 427 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Filadélfia, 80a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 435 m | 435 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 447 m | 447 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 468 m | 468 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 484 m | 484 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 487 m | 487 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 489 m | 489 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Portugal, 639a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filadélfia, 237a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 557a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 638a 498 m | 498 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 616a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 103 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 427.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.