Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.241) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.261
- R$ 4.274 a 4.992
- R$ 4.998 a 5.802
- R$ 5.843 a 7.196
- R$ 7.256 a 13.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.241 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 141 m
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 3 m | 3 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 30 m | 30 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 32 m | 32 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 51 m | 51 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 52 m | 52 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 65 m | 65 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 75 m | 75 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 91 m | 91 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 92 m | 92 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 104 m | 104 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 107 m | 107 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 110 m | 110 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 113 m | 113 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 118 m | 118 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 125 m | 125 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 128 m | 128 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 131 m | 131 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 132 m | 132 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 137 m | 137 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 137 m | 137 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 138 m | 138 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 141 m | 141 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 144 m | 144 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 146 m | 146 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 150 m | 150 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 150 m | 150 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 162 m | 162 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 182 m | 182 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 191 m | 191 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 196 m | 196 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 200 m | 200 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 203 m | 203 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 206 m | 206 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 217 m | 217 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 219 m | 219 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 222 m | 222 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 238 m | 238 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 243 m | 243 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 243 m | 243 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 243 m | 243 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 245 m | 245 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 248 m | 248 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 252 m | 252 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 267 m | 267 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 273 m | 273 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 273 m | 273 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 285 m | 285 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 302 m | 302 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 321 m | 321 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 321 m | 321 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 324 m | 324 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 326 m | 326 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 339 m | 339 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 352 m | 352 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 366 m | 366 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 374 m | 374 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 392 m | 392 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 393 m | 393 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Filadélfia, 237a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 395 m | 395 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 405 m | 405 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 405 m | 405 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 412 m | 412 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Saúde, 92a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 426 m | 426 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JulianaRua Marquês do Pombal, 1497 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 434 m | 434 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1469a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 369a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 451 m | 451 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1159a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 461 m | 461 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1187a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 469 m | 469 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 482 m | 482 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 484 m | 484 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 499 m | 499 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 499 m | 499 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 101 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.