Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.764. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.764
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.601) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 4.274
- R$ 4.342 a 4.955
- R$ 4.996 a 5.801
- R$ 5.825 a 6.998
- R$ 7.046 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.601 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 275 m
Ordenar por
| Rua Portugal, 753Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 748a 10 m | 10 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 21 m | 21 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 56 m | 56 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 74 m | 74 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 85 m | 85 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 91 m | 91 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 91 m | 91 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 845a 91 m | 91 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa São Jacó, 70a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 102 m | 102 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2023 | |
| Travessa São Jacó, 84a 114 m | 114 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 861a 116 m | 116 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 639a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 835a 119 m | 119 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 120 m | 120 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 888a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 139 m | 139 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 139 m | 139 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 144 m | 144 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 147 m | 147 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 148 m | 148 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 150 m | 150 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 151 m | 151 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 156 m | 156 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 161 m | 161 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 168 m | 168 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 174 m | 174 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 184 m | 184 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 185 m | 185 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 557a 189 m | 189 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 197 m | 197 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 604a 206 m | 206 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 211 m | 211 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 214 m | 214 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 218 m | 218 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 218 m | 218 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 219 m | 219 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 222 m | 222 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 236 m | 236 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 250 m | 250 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1036a 250 m | 250 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 258 m | 258 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 258 m | 258 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 265 m | 265 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 275 m | 275 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 277 m | 277 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 297 m | 297 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 1050a 307 m | 307 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 308 m | 308 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 309 m | 309 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 313 m | 313 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 317 m | 317 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 325 m | 325 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 326 m | 326 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 423a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 341 m | 341 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 350 m | 350 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 355 m | 355 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 356 m | 356 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 358 m | 358 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 367 m | 367 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 369 m | 369 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1148a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 379 m | 379 m | 10 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 383 m | 383 m | 2 | ago/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 384 m | 384 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 387 m | 387 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 388 m | 388 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 389 m | 389 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 393 m | 393 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 394 m | 394 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 397 m | 397 m | 5 | mar/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 404 m | 404 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 408 m | 408 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 413 m | 413 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 421 m | 421 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 1160a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 444 m | 444 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 453 m | 453 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 1205a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 467 m | 467 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Sul, 101a 474 m | 474 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 478 m | 478 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 484 m | 484 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 1225a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 500 m | 500 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 77 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 77 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 134 m² | 2 | R$ 534.999 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.