Resumo
No Edifício Residencial Vitória, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 194 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial VitóriaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Vitoria · CEP 90520-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vitória, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vitória (R$ 5.414) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.272 a 4.274
- R$ 4.342 a 4.955
- R$ 4.996 a 5.825
- R$ 5.834 a 7.055
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.414 o m² do Edifício Residencial Vitória
Mais negociado
18 vendas
Rua Luzitana, 861 · a 85 m
| Edifício Residencial VitóriaEste prédio · Rua Luzitana, 771 | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 27 m | 27 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 39 m | 39 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 46 m | 46 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 50 m | 50 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 60 m | 60 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 85 m | 85 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 87 m | 87 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 91 m | 91 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 100 m | 100 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 104 m | 104 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 108 m | 108 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 881a 116 m | 116 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 121 m | 121 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 128 m | 128 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luzitana, 900a 131 m | 131 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 133 m | 133 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 845a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Portugal, 639a 135 m | 135 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 140 m | 140 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 142 m | 142 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 148 m | 148 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 154 m | 154 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 616a 155 m | 155 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 156 m | 156 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa São Jacó, 39a 157 m | 157 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 167 m | 167 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 179 m | 179 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa São Jacó, 70a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 572a 190 m | 190 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 557a 193 m | 193 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 195 m | 195 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 209 m | 209 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Luzitana, 541a 219 m | 219 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 222 m | 222 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa São Jacó, 100a 229 m | 229 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 233 m | 233 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 241 m | 241 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 242 m | 242 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 249 m | 249 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 253 m | 253 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 254 m | 254 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 257 m | 257 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 266 m | 266 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 274 m | 274 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 282 m | 282 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 282 m | 282 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 284 m | 284 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 293 m | 293 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 294 m | 294 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 307 m | 307 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 310 m | 310 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 312 m | 312 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 333 m | 333 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 336 m | 336 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 338 m | 338 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 351 m | 351 m | 3 | out/2024 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 352 m | 352 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 366 m | 366 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 372 m | 372 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 376 m | 376 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 386 m | 386 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 386 m | 386 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 388 m | 388 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 389 m | 389 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 390 m | 390 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 415 m | 415 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 415 m | 415 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 418 m | 418 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 418 m | 418 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 426 m | 426 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 431 m | 431 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 431 m | 431 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 432 m | 432 m | 3 | out/2022 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 434 m | 434 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 1188a 437 m | 437 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 445 m | 445 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1160a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 451 m | 451 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 451 m | 451 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 451 m | 451 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 453 m | 453 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 457 m | 457 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 464 m | 464 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 465 m | 465 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 301a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 482 m | 482 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 486 m | 486 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 488 m | 488 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 194 m² | R$ 1.125.079 | |
| mar/2022 | 194 m² | R$ 980.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 194 m² | 3 | R$ 1.227.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 194 m² | 4 | R$ 1.216.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.177.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 411 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luzitana com venda no último ano.
| 801, Edifício Walmi | 68% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 441, Edifício Solar Luzitana | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luzitana, 572 | 121% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 881 | sem número | 2 | 2 |
| 1151, Edifício Sabine | 85% | 2 | 5 |
| Rua Luzitana, 18 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 158 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 301 | sem número | 1 | 1 |
| 521, Edifício Condomínio Residencial Luzitana | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luzitana, 550 | sem número | 1 | 15 |
| 670, Edifício Residencial San Lorenzo | sem número | 1 | 0 |
| Rua Luzitana, 861 | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Vitória?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.