DataM2

Edifício Dom Feliciano

Praça Dom Feliciano, 56 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1951 · vendas até junho de 2026

R$ 4.947/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
104%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Dom Feliciano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.947. Os apartamentos têm de 136 a 156 m², e o mais vendido, de 136 a 137 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.947

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

104%

Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício Dom FelicianoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dom Feliciano, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Feliciano (R$ 4.947) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.586
  • R$ 3.591 a 4.043
  • R$ 4.069 a 4.683
  • R$ 4.729 a 5.530
  • R$ 5.539 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 455 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.335

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 4.947 o m² do Edifício Dom Feliciano

Mais negociado

116 vendas

Edifício Itatiaia · a 194 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dom Feliciano
Edifício Dom FelicianoEste prédio · Praça Dom Feliciano, 56—4mai/2026referência R$ 4.947
Praça Dom Feliciano, 15a 47 m47 m2nov/2023-26% R$ 3.665
Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 89 m89 m3fev/2025-29% R$ 3.491
Praça Dom Feliciano, 122a 108 m108 m2nov/2025-45% R$ 2.726
Rua Senhor dos Passos, 235a 109 m109 m3mai/2026-22% R$ 3.834
Praça Dom Feliciano, 126a 116 m116 m8out/2025+20% R$ 5.916
Rua Pinto Bandeira, 498a 129 m129 m3nov/2024+4% R$ 5.160
Rua General Vitorino, 267a 131 m131 m5mar/2024+16% R$ 5.738
Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 153 m153 m18mar/2026+11% R$ 5.472
Rua Pinto Bandeira, 476a 153 m153 m3mar/2025-13% R$ 4.304
Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 166 m166 m108jun/2026-5% R$ 4.683

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil4,2 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dom Feliciano
mai/2026156 m²R$ 771.000R$ 4.927
abr/2026137 m²R$ 679.500R$ 4.967

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 16 anúncios

104%

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dom Feliciano
144 m²3R$ 1.003.990R$ 6.972VivaReal
140 m²3R$ 850.000R$ 6.071VivaReal
136 m²3R$ 750.000R$ 5.515VivaReal
136 m²3R$ 742.000R$ 5.456VivaReal
130 m²3R$ 657.200R$ 5.055VivaReal
136 m²3R$ 670.000R$ 4.926VivaReal
130 m²3R$ 630.000R$ 4.846VivaReal
136 m²3R$ 649.000R$ 4.772VivaReal
138 m²3R$ 650.000R$ 4.710VivaReal
136 m²3R$ 560.500R$ 4.121VivaReal

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Praça Dom Feliciano com venda no último ano.

Prédios da Praça Dom Feliciano
Praça Dom Feliciano, 122sem número11
Praça Dom Feliciano, 126sem número14

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Feliciano?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.