Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.619. Os apartamentos têm de 83 a 101 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.619
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.149) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 4.783
- R$ 4.874 a 6.053
- R$ 6.087 a 6.282
- R$ 6.357 a 7.142
- R$ 7.209 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.149 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 262 m
| Rua Joaquim Pinheiro, 434Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 21 m | 21 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 22 m | 22 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 44 m | 44 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 125 m | 125 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 143 m | 143 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 145 m | 145 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 145 m | 145 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 193 m | 193 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 214 m | 214 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 221 m | 221 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 228 m | 228 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 231 m | 231 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 231 m | 231 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 231 m | 231 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 240 m | 240 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 262 m | 262 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 268 m | 268 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 283 m | 283 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 302 m | 302 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 306 m | 306 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 328 m | 328 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 339 m | 339 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 355 m | 355 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 356 m | 356 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 370 m | 370 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 371 m | 371 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 371 m | 371 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 378 m | 378 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 403 m | 403 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 435 m | 435 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 437 m | 437 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 452 m | 452 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 463 m | 463 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 476 m | 476 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 478 m | 478 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 487 m | 487 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 500 m | 500 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 101 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 101 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 339.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 383.512 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 475.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.