Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.231. Os apartamentos têm de 111 a 303 m², e o mais vendido, de 151 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.231
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 766 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.404) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.769
- R$ 5.795 a 6.250
- R$ 6.264 a 6.741
- R$ 6.827 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 766 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.404 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 223 m
| Rua Joaquim Pinheiro, 410Este prédio | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 1605a 22 m | 22 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 25 m | 25 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 48 m | 48 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 80 m | 80 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 81 m | 81 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 114 m | 114 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1696a 122 m | 122 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 138 m | 138 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 156 m | 156 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 158 m | 158 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 175 m | 175 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 181 m | 181 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 190 m | 190 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 194 m | 194 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 198 m | 198 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 199 m | 199 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1425a 200 m | 200 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 214 m | 214 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 214 m | 214 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 221 m | 221 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 223 m | 223 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 231 m | 231 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 233 m | 233 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 240 m | 240 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 244 m | 244 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 259 m | 259 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 266 m | 266 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 274 m | 274 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 275 m | 275 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 282 m | 282 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 307 m | 307 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 316 m | 316 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 353 m | 353 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 356 m | 356 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 357 m | 357 m | 17 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 386 m | 386 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 393 m | 393 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 400 m | 400 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 402 m | 402 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 405 m | 405 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 409 m | 409 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 414 m | 414 m | 11 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 421 m | 421 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 422 m | 422 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 423 m | 423 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 426 m | 426 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Araguaia, 1042a 441 m | 441 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 442 m | 442 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 453 m | 453 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 994a 454 m | 454 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 476 m | 476 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 478 m | 478 m | 36 | dez/2025 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 480 m | 480 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 481 m | 481 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 482 m | 482 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 303 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 130 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2025 | 303 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2025 | 130 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 111 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 151 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 195 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 788.183 | |
| mai/2022 | 259 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 195 m² | R$ 868.500 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 940.000 |
3 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.069.900 | ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.030.000 | ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.