Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.080. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 101 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.080
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 656 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.052) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.888
- R$ 5.973 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.629
- R$ 6.741 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 656 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.052 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 255 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 97 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 447.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.