Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.364. Os apartamentos têm de 65 a 150 m², e o mais vendido, de 65 a 70 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.364
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22745-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 677 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.357) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.345
- R$ 4.537 a 5.052
- R$ 5.068 a 6.117
- R$ 6.128 a 6.522
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 677 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.357 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Estrada dos Três Rios, 1245 · a 56 m
Ordenar por
| Estrada do Bananal, 127Este prédio | — | 81 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1245a 56 m | 56 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 71 m | 71 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 100 m | 100 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 112 m | 112 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 151 m | 151 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 174 m | 174 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 180 m | 180 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 189 m | 189 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 199 m | 199 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 204 m | 204 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 210 m | 210 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 211 m | 211 m | 20 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 212 m | 212 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 212 m | 212 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 216 m | 216 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 220 m | 220 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 223 m | 223 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 233 m | 233 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 243 m | 243 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 251 m | 251 m | 10 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 253 m | 253 m | 11 | jul/2024 | |
| Rua Araguaia, 1606a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 273 m | 273 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 289 m | 289 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1696a 290 m | 290 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 291 m | 291 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 292 m | 292 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 304 m | 304 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 306 m | 306 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 308 m | 308 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 311 m | 311 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 312 m | 312 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 332 m | 332 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 345 m | 345 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 347 m | 347 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 357 m | 357 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 361 m | 361 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tirol, 861a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 367 m | 367 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 378 m | 378 m | 4 | mar/2025 | |
| Estrada do Bananal, 535a 381 m | 381 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 382 m | 382 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 391 m | 391 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 395 m | 395 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 397 m | 397 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 415 m | 415 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 417 m | 417 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 418 m | 418 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 426 m | 426 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 428 m | 428 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 428 m | 428 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 962a 433 m | 433 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 445 m | 445 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 446 m | 446 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 452 m | 452 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 452 m | 452 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 457 m | 457 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 486 m | 486 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 495 m | 495 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 496 m | 496 m | 19 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 146 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 136 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 146 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 146 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 618.000 | |
| mai/2024 | 139 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 428.500 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 442.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 426.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 139 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 146 m² | R$ 470.400 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 146 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 418.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 528.837 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 147 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.