Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.605. Os apartamentos têm de 66 a 81 m², e o mais vendido, de 66 a 74 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.605
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 22745-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 643 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.605) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.225
- R$ 4.296 a 4.804
- R$ 4.874 a 5.973
- R$ 6.087 a 6.520
- R$ 6.522 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 643 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.605 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 56 m
| Estrada dos Três Rios, 1245Este prédio | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Bananal, 127a 56 m | 56 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 91 m | 91 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 140 m | 140 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 149 m | 149 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 150 m | 150 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 155 m | 155 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 204 m | 204 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 207 m | 207 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 229 m | 229 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 229 m | 229 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 240 m | 240 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 257 m | 257 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 260 m | 260 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 263 m | 263 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 265 m | 265 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 274 m | 274 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 278 m | 278 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 279 m | 279 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 285 m | 285 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 290 m | 290 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1699a 293 m | 293 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 307 m | 307 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 308 m | 308 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Araguaia, 1616a 312 m | 312 m | 8 | out/2024 | |
| Estrada do Bananal, 535a 327 m | 327 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 327 m | 327 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 327 m | 327 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1696a 328 m | 328 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 336 m | 336 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 339 m | 339 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 345 m | 345 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 349 m | 349 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 349 m | 349 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 352 m | 352 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 367 m | 367 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 368 m | 368 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 370 m | 370 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 890a 370 m | 370 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 376 m | 376 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 381 m | 381 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 388 m | 388 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 398 m | 398 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 407 m | 407 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 409 m | 409 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 409 m | 409 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 409 m | 409 m | 6 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 412 m | 412 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 423 m | 423 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1042a 426 m | 426 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tirol, 756a 436 m | 436 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 441 m | 441 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 457 m | 457 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 457 m | 457 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 876a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 458 m | 458 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 467 m | 467 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 468 m | 468 m | 7 | out/2025 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 469 m | 469 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 482 m | 482 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 485 m | 485 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 485 m | 485 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 487 m | 487 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 489 m | 489 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 497 m | 497 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 499 m | 499 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 438.100 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 436.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 438.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 465.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 444.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 206.739 |
Mostrando 10 de 23 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.