Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.087. Os apartamentos têm de 69 a 147 m², e o mais vendido, de 69 a 78 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.087
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 775 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.087) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.769
- R$ 5.795 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.741
- R$ 6.827 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 775 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.087 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 216 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 147 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 163 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 401.944 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 395.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.